Brief (FR)
Objectif Confort chez soi, recevoir des invités, zéro « frictions » quotidiennes.
Incontournables
- Type : meublé (T2), ≈ 40 m², chambre séparée.
- Entrée : avant le 31 décembre 2025. Bail 12 mois renouvelable, préavis locataire 1 mois.
- Budget tout compris (loyer CC + charges réelles + énergie) : ≤ 1 600 €/mois.
- Compatibilité Visale : garantie 1 500 €. Viser loyer ≤ 1 500 € CC.
- Lieux : Paris intra‑muros, quartiers calmes ; no‑go : 18ᵉ ; espaces verts souhaités.
- Immeuble : étage ≥ 2 ; ascenseur obligatoire si > 3ᵉ ; local vélos obligatoire.
- Salle de bain : baignoire de préférence, WC combiné OK.
- Extérieur : balcon souhaité.
- Internet : fibre obligatoire.
Carte de recherche
Équipements & confort
- Lit 180×200, canapé convertible ; place pour bureau 160×80 (meuble personnel).
- Cuisine : four, micro‑ondes, lave‑vaisselle, grand réfrigérateur‑congélateur ; plaques induction souhaitées.
- Lave‑linge dans l’appartement (sèche‑linge non obligatoire).
- Silence prioritaire (double vitrage, chambre sur cour, bonne isolation), ne pas entendre la rue ni les voisins.
- Chauffage collectif ou gaz individuel prioritaire ; électrique seulement si DPE correct & charges contenues.
Dossier
- CDI confirmé, ~4 000 € net/mois ; RIB FR ; DossierFacile validé ; assurance habitation à souscrire.
- Dépôt jusqu’à 2 × HC OK ; frais d’agence + état des lieux ≤ 1 200 €.
À éviter (red flags)
- DPE G exclu ; F seulement si charges maîtrisées (sinon éviter).
- 5ᵉ–6ᵉ sans ascenseur ; bar/flux bruyant sous les fenêtres ; chambre de bonne < 20 m².
- Humidité/moisissures ; vieille chaudière gaz sans entretien prouvé.
Zones cibles (proposées)
- 9ᵉ Saint‑Georges / Nouvelle‑Athènes / Lorette (proche bureau).
- 8ᵉ Europe–Saint‑Augustin–Monceau (calme, parc Monceau).
- 17ᵉ Batignolles–Monceau–Ternes (vélo + parcs MLK/Monceau).
- 15ᵉ Vaugirard–Convention–Commerce (M12 directe).
- 10ᵉ Saint‑Vincent‑de‑Paul / Poissonnière (au cas par cas, rues intérieures).
Contact / envoi
Contact :
rent@ivart.xyz ·
+33 7 69 99 79 76